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达120万

总面积

2052平方千米。。按照市委、市政府建设“人文西安、活力西安、和谐西安”的战略部署，结合长安区委、区政府建设经济、生态、文化、科教“四强区”的奋斗目标，常宁新区以再造一个高标准配套，功能完善、富有文化特色、环境优美的宜居生态城区为责任，通过实施“七通一平”高标准配套建设工程，不断加大硬件设施建设力度，先后建成了南北主干道、东西主干道、培华北路、西路等多条道路，完成了河滨大道、常宁北路、终南大道至子午大道连接路等道路的前期审批规划任务，使园区的路网建设初现规模。累计投资13亿元用于公园绿地、集中供热、污水处理等基础设施配套建设，建成了中心广场和柳青文化广场等多个休闲广场，区内道路景观、绿化普及率达到100%，绿化面积达33000平方米，极大地改善了区域投资环境，为常宁新区的快速发展奠定了良好的基础。

蓄势而发 兴业热土

常宁新区依据《西安市城市总体规划》的要求，通过实行城乡统一规划管理制度，不断完善城市功能，主动加强主城区与周边区域的经济联系，积极构建布局合理、功能突出、结构完善的城镇发展体系。常宁新区的总体空间布局为“一带”、“一轴”、“五个功能区”。延潏河两岸的河滨大道，贯穿区内15所高校，构成常宁新区的东西河道经济带；沿地铁2号线出口、园区入口路到滈河，贯穿常宁新区南北的道路为发展轴；常宁商贸区、高校聚集区、高新技术产业区、休闲观光区和人文生态居住区，构成园区五大功能区。

潏河经济带 依托西安地铁2号线带来的区域发展机遇，将集聚的人流、物流、信息流逐渐疏散分流，打通长安南部的东、西交通要道。充分挖掘潏河水资源，在水文化、水休闲上做文章，修建潏河公园和樊川湖生态社区，形成集景观、文化、游憩、商业和交通为一体的复合性人气中心。集中在河道两侧发展商贸旅游业，形成独具特色的休闲商贸经济带，不断满足周边15所高校师生的消费需求。

新区发展轴线 是直通常宁新区与长安、西安的主干道。将延承长安路、韦曲的经济繁荣，也是常宁新区重要的商贸发展、形象建设、楼宇林立的繁华路段。建设柳青商业广场、仿古步行街等。

常宁商贸区 重点发展、酒店、写字楼、金融、商务、信息、餐饮、医疗、文化娱乐、服务业为一体的综合性区域。

高校聚集区 注重高校外围环境的配套建设，进一步完善学习、生活、文体等公共设施。

高新产业区 依托5所高校的科研、人才优势，引进科研院所、企业研发中心等机构。突出自主知识产权的研发、培训和科技成果转化。

休闲观光区 发挥区内秦岭、河流、公园、广场等自然资源聚集优势，与市、区内旅游景点相衔接，发展休闲度假、旅游观光、娱乐设施为一体的服务区。

人居生态区 凭借秦岭的自然环境和园区的人文环境，追求优雅、高尚的生态住宅，打造高品位的居住环境。

常宁新区坚持发展第一要务的思想，牢固树立服务意识，全力打造完备的基础环境，营造宽松的政策环境，创造规范的诚信环境，全力打造汇聚资金、集聚人才的投资福地；依托山水相连的优厚资源和人文之脉，精心培育西安城南全新的宜居新城！

西安长安常宁新区作为西安市城市总体规划的重要组成部分，是长安区委、区政府按照“一城多心，城乡一体化发展格局”，在常宁组团的基础上成立的综合性开发区。承担着中心市区疏散产业、人口以及城市延伸的功能。

常宁组团规划面积17.38平方公里，其中建设用地13.39平方公里，公园绿地约3.99平方公里。这里北临生机勃发的长安新城，南依峰峦叠嶂、巍峨青翠的终南山，子午大道环抱西境，神禾塬俯瞰其东。真是山林川谷美，天才之利多。这块美丽而富饶的土地，必将孕育出西安历史上最宜人居的常宁新城。新规划的常宁新区有着得天独厚、无与伦比的新城开发优势。

一、地理区位绝佳，独具人脉优势

常宁新区位于长安城区南端，在西安市南北中轴线上，东西贯穿神禾塬脊，坐拥山水之秀。历史上八水绕长安中的潏河和滈河自东而西贯穿全境。高塬逶迤，植被丰茂。460米海拔高度，天高气爽，是距离西安城区最近的天然富氧区。

古人云：“仁者乐山，智者乐水”。大凡古今中外人类择居，首推依山傍水，方能天人合一。当年唐太宗李世民为其母后建休闲养生之所在此，蒋介石西北行宫选址在此，人民作家柳青在此耕耘14年完成了巨著《创业史》。世界华人首富李嘉诚先生曾经说过：房地产开发，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。

二、区位交通发达、配套设施完善

常宁新区交通网络发达，四周交通便利。绕城高速、三环、西部大道、韦郭路、雁环路、环山路、子午大道以及即将动工建设的终南大道构成了四通八达的交通大网络。新区路网中，终南大道为其南北轴线，北接长安路，南接环山公路;东西大道东接西王路，西接子午大道，2011年即将竣工的地铁二号线终点出口及停车场直达园区潏河边。

常宁新区按照“高起点规划，高水平设计，高质量建设，高标准管理”的开发建设目标，新区整体规划布局结构清晰，用地配置合理，功能分区明确，生活配套完善。园区发展必备的黑河供水、天然气管网、电力、通讯等全部到位，南北主干道、东西主干道、培华北路、财经路业已建成。规划中的终南大道、东西大道，以及设计投资近13亿元用于公园绿地、集中供热、污水处理等公益设施配套正待建设。中心广场和柳青文化广场均已投入使用，社会服务区也在不断完善。同时，园区绿化、生态环境、景观组团等构成园区丰富活泼的生态构架。所有这些，都为常宁新区的高标准快速发展奠定了良好的基础。

三、文化科教聚集，人文历史深厚

2001年以来，长安开始建设大学城。今天，高校聚集已成规模，影响力与日俱增。西北工业大学、西安电子科技大学、西北大学等全国重点大学以及西安翻译学院、西安培华学院等具有较强实力、较好声誉的民办院校共计35所，入驻师生30多万人。如今的长安，高校云集，已成为全国重要的科研教育基地，成为陕西乃至中国西部的高等文化教育中心。

规划中的常宁新区，现已建成财经学院、陕西教育学院、西安培华学院、西京学院、陕西电子专修学院等5所高校，入驻师生约6万余人。学校分布在园区中心区，既提升了城市的年轻化程度，又增强了城市的透视效果。多样的文化设施和丰富多彩的文化活动，形成积极向上的城市发展氛围。

非物质文化遗产遍布新区，人文历史博大深厚。杜公祠、翠微宫、太师洞、黄埔军校、创业史原型梁生宝等丰富的文化资源分布周边，处处都彰显着中华五千年历史文明的辉煌灿烂。休闲胜地常宁宫居滈河北岸，原为李唐王朝开国时所建，如今千年古风犹存，既展示了园区深厚的历史底蕴，又成为今日市民饮食、游乐、度假的理想之地。何家营鼓乐闻名全国，王曲庙会为西北十三省总城隍庙会，历史悠久，香火千年延续。

常宁新区建设必将加快长安城市化进程的步伐，关系着长安未来发展的对外形象，其功能定位、建设档次、城市气质必须引领长安乃至西安城市建设的方向。为此，常宁新区牢固树立招大商、大招商的理念，按照强强联合、优势互补、资源共享的要求，依托山水相连的自然资源和人文之脉，实施高定位、大规模、科学化的高品位开发建设战略。积极对接、重点引进国内知名房地产、商业金融和科技教育项目。